Prix au m2 Avenue de Toulon à Hyères (83)
Le prix immobilier Avenue de Toulon à Hyères est de 3 989 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 249 €/m2) et 0.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Avenue de Toulon en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue de Toulon à Hyères. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 136 € à 7 047 €, soit un écart de 520%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Hyères
Avenue de Toulon se situe en dessous de la médiane des prix à Hyères. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 910 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Toulon
Les maisons Avenue de Toulon sont 17% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 199 448 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Toulon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 989 €/m2
Au revenu médian de Hyères (21 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Toulon dans le contexte de Hyères
Hyères compte 1 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hyères
Principales rues de Hyères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 3 618 € | 3 618 € | - | 33 |
| Rue Eugenie | 3 417 € | 3 398 € | - | 28 |
| Chemin de la Plaine de Bouisson | 4 667 € | 4 595 € | - | 25 |
| Avenue Ambroise Thomas | 3 200 € | 3 218 € | - | 23 |
| Chemin de la Font de L'ange | 3 889 € | 3 889 € | - | 21 |
| Avenue des Iles d Or | 3 568 € | 3 606 € | - | 18 |
| Avenue Gambetta | 3 370 € | 3 533 € | - | 17 |
| Montée de Costebelle | 5 181 € | 5 181 € | - | 16 |
| Rue Michelet | 3 636 € | 3 636 € | - | 15 |
| Chemin des Borrels | 5 319 € | 9 091 € | 5 319 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Toulon à Hyères ?
Le prix médian au m2 Avenue de Toulon est de 3 989 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 136 € à 7 047 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Toulon ?
Les appartements s'échangent à 3 703 €/m2 et les maisons à 4 336 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Toulon est-elle chère par rapport à Hyères ?
Avenue de Toulon est en dessous de la moyenne de Hyères. Le prix médian de la commune est de 4 249 €/m2, soit 6.1% de plus que cette rue. Sur 78 rues analysées, Avenue de Toulon se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Toulon ?
Sur la base du prix médian de 3 989 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Toulon coute environ 199 448 €. Ce montant peut varier de 56 818 € à 352 326 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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