Prix au m2 Chemin des Borrels à Hyères (83)
Le prix immobilier Chemin des Borrels à Hyères est de 5 319 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 249 €/m2) et 33.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Chemin des Borrels en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Chemin des Borrels à Hyères. Les prix au m2 s'échelonnent de 543 € à 9 091 €, soit un écart de 1573%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Hyères
Chemin des Borrels se situe dans le quart supérieur des prix à Hyères, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 547 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin des Borrels
Les appartements Chemin des Borrels sont 71% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 265 958 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 85 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin des Borrels ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 319 €/m2
Au revenu médian de Hyères (21 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Borrels dans le contexte de Hyères
Hyères compte 1 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hyères
Principales rues de Hyères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 3 618 € | 3 618 € | - | 33 |
| Rue Eugenie | 3 417 € | 3 398 € | - | 28 |
| Chemin de la Plaine de Bouisson | 4 667 € | 4 595 € | - | 25 |
| Avenue Ambroise Thomas | 3 200 € | 3 218 € | - | 23 |
| Chemin de la Font de L'ange | 3 889 € | 3 889 € | - | 21 |
| Avenue des Iles d Or | 3 568 € | 3 606 € | - | 18 |
| Avenue Gambetta | 3 370 € | 3 533 € | - | 17 |
| Montée de Costebelle | 5 181 € | 5 181 € | - | 16 |
| Rue Michelet | 3 636 € | 3 636 € | - | 15 |
| Avenue de la Sabliere Capte | 7 343 € | 7 343 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Borrels à Hyères ?
Le prix médian au m2 Chemin des Borrels est de 5 319 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 543 € à 9 091 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin des Borrels ?
Les appartements s'échangent à 9 091 €/m2 et les maisons à 5 319 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin des Borrels est-elle chère par rapport à Hyères ?
Chemin des Borrels est nettement au-dessus de la moyenne de Hyères. Le prix médian de la commune est de 4 249 €/m2, soit 25.2% de moins que cette rue. Sur 78 rues analysées, Chemin des Borrels se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Borrels ?
Sur la base du prix médian de 5 319 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Borrels coute environ 265 958 €. Ce montant peut varier de 27 174 € à 454 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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