Prix au m2 Montée de Costebelle à Hyères (83)
Le prix immobilier Montée de Costebelle à Hyères est de 5 181 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 249 €/m2) et 30.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Montée de Costebelle en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Montée de Costebelle à Hyères. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 273 € à 6 327 €, soit un écart de 178%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Hyères
Montée de Costebelle se situe dans le quart supérieur des prix à Hyères, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 054 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Montée de Costebelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 181 €/m2
Au revenu médian de Hyères (21 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Montée de Costebelle dans le contexte de Hyères
Hyères compte 1 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hyères
Principales rues de Hyères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 3 618 € | 3 618 € | - | 33 |
| Rue Eugenie | 3 417 € | 3 398 € | - | 28 |
| Chemin de la Plaine de Bouisson | 4 667 € | 4 595 € | - | 25 |
| Avenue Ambroise Thomas | 3 200 € | 3 218 € | - | 23 |
| Chemin de la Font de L'ange | 3 889 € | 3 889 € | - | 21 |
| Avenue des Iles d Or | 3 568 € | 3 606 € | - | 18 |
| Avenue Gambetta | 3 370 € | 3 533 € | - | 17 |
| Rue Michelet | 3 636 € | 3 636 € | - | 15 |
| Chemin des Borrels | 5 319 € | 9 091 € | 5 319 € | 12 |
| Avenue de la Sabliere Capte | 7 343 € | 7 343 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Montée de Costebelle à Hyères ?
Le prix médian au m2 Montée de Costebelle est de 5 181 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 273 € à 6 327 €/m2 selon le type de bien et son état.
Montée de Costebelle est-elle chère par rapport à Hyères ?
Montée de Costebelle est nettement au-dessus de la moyenne de Hyères. Le prix médian de la commune est de 4 249 €/m2, soit 21.9% de moins que cette rue. Sur 78 rues analysées, Montée de Costebelle se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Montée de Costebelle ?
Sur la base du prix médian de 5 181 €/m2, un appartement de 50 m² Montée de Costebelle coute environ 259 048 €. Ce montant peut varier de 113 637 € à 316 327 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.