Prix au m2 Route de l Almanarre à Hyères (83)
Le prix immobilier Route de l Almanarre à Hyères est de 6 408 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 249 €/m2) et 61.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Route de l Almanarre en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route de l Almanarre à Hyères. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 944 € à 19 369 €, soit un écart de 896%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Hyères
Route de l Almanarre se situe dans le quart supérieur des prix à Hyères, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 17 425 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de l Almanarre
Les maisons Route de l Almanarre sont 112% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 320 400 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 106 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de l Almanarre ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 408 €/m2
Au revenu médian de Hyères (21 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de l Almanarre dans le contexte de Hyères
Hyères compte 1 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hyères
Principales rues de Hyères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 3 618 € | 3 618 € | - | 33 |
| Rue Eugenie | 3 417 € | 3 398 € | - | 28 |
| Chemin de la Plaine de Bouisson | 4 667 € | 4 595 € | - | 25 |
| Avenue Ambroise Thomas | 3 200 € | 3 218 € | - | 23 |
| Chemin de la Font de L'ange | 3 889 € | 3 889 € | - | 21 |
| Avenue des Iles d Or | 3 568 € | 3 606 € | - | 18 |
| Avenue Gambetta | 3 370 € | 3 533 € | - | 17 |
| Montée de Costebelle | 5 181 € | 5 181 € | - | 16 |
| Rue Michelet | 3 636 € | 3 636 € | - | 15 |
| Chemin des Borrels | 5 319 € | 9 091 € | 5 319 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de l Almanarre à Hyères ?
Le prix médian au m2 Route de l Almanarre est de 6 408 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 944 € à 19 369 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de l Almanarre ?
Les appartements s'échangent à 5 800 €/m2 et les maisons à 12 313 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de l Almanarre est-elle chère par rapport à Hyères ?
Route de l Almanarre est nettement au-dessus de la moyenne de Hyères. Le prix médian de la commune est de 4 249 €/m2, soit 50.8% de moins que cette rue. Sur 78 rues analysées, Route de l Almanarre se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de l Almanarre ?
Sur la base du prix médian de 6 408 €/m2, un appartement de 50 m² Route de l Almanarre coute environ 320 400 €. Ce montant peut varier de 97 222 € à 968 469 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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