Prix au m2 Route de Toulon à Hyères (83)
Le prix immobilier Route de Toulon à Hyères est de 4 585 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 249 €/m2) et 15.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Route de Toulon en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de Toulon à Hyères. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 857 € à 6 069 €, soit un écart de 227%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Hyères
Route de Toulon se situe au-dessus de la médiane des prix à Hyères. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 211 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Toulon
Les maisons Route de Toulon sont 13% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 229 273 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route de Toulon ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 585 €/m2
Au revenu médian de Hyères (21 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Toulon dans le contexte de Hyères
Hyères compte 1 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hyères
Principales rues de Hyères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 3 618 € | 3 618 € | - | 33 |
| Rue Eugenie | 3 417 € | 3 398 € | - | 28 |
| Chemin de la Plaine de Bouisson | 4 667 € | 4 595 € | - | 25 |
| Avenue Ambroise Thomas | 3 200 € | 3 218 € | - | 23 |
| Chemin de la Font de L'ange | 3 889 € | 3 889 € | - | 21 |
| Avenue des Iles d Or | 3 568 € | 3 606 € | - | 18 |
| Avenue Gambetta | 3 370 € | 3 533 € | - | 17 |
| Montée de Costebelle | 5 181 € | 5 181 € | - | 16 |
| Rue Michelet | 3 636 € | 3 636 € | - | 15 |
| Chemin des Borrels | 5 319 € | 9 091 € | 5 319 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Toulon à Hyères ?
Le prix médian au m2 Route de Toulon est de 4 585 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 857 € à 6 069 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Toulon ?
Les appartements s'échangent à 4 167 €/m2 et les maisons à 4 697 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Toulon est-elle chère par rapport à Hyères ?
Route de Toulon est au-dessus de la moyenne de Hyères. Le prix médian de la commune est de 4 249 €/m2, soit 7.9% de moins que cette rue. Sur 78 rues analysées, Route de Toulon se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Toulon ?
Sur la base du prix médian de 4 585 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Toulon coute environ 229 273 €. Ce montant peut varier de 92 857 € à 303 431 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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