Prix au m2 Rue Eugenie à Hyères (83)
Le prix immobilier Rue Eugenie à Hyères est de 3 417 €/m2 en médiane, d'après 28 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 249 €/m2) et 14.1% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue Eugenie en chiffres
En 2024, 28 biens ont été vendus Rue Eugenie à Hyères. Les prix au m2 s'échelonnent de 750 € à 6 250 €, soit un écart de 733%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Hyères
Rue Eugenie se situe en dessous de la médiane des prix à Hyères. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 500 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Eugenie ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 417 €/m2
Au revenu médian de Hyères (21 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Eugenie dans le contexte de Hyères
Hyères compte 1 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hyères
Principales rues de Hyères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 3 618 € | 3 618 € | - | 33 |
| Chemin de la Plaine de Bouisson | 4 667 € | 4 595 € | - | 25 |
| Avenue Ambroise Thomas | 3 200 € | 3 218 € | - | 23 |
| Chemin de la Font de L'ange | 3 889 € | 3 889 € | - | 21 |
| Avenue des Iles d Or | 3 568 € | 3 606 € | - | 18 |
| Avenue Gambetta | 3 370 € | 3 533 € | - | 17 |
| Montée de Costebelle | 5 181 € | 5 181 € | - | 16 |
| Rue Michelet | 3 636 € | 3 636 € | - | 15 |
| Chemin des Borrels | 5 319 € | 9 091 € | 5 319 € | 12 |
| Avenue de la Sabliere Capte | 7 343 € | 7 343 € | - | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Eugenie à Hyères ?
Le prix médian au m2 Rue Eugenie est de 3 417 €/m2 en 2024, basé sur 28 transactions enregistrées. Les prix varient de 750 € à 6 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Eugenie est-elle chère par rapport à Hyères ?
Rue Eugenie est en dessous de la moyenne de Hyères. Le prix médian de la commune est de 4 249 €/m2, soit 19.6% de plus que cette rue. Sur 78 rues analysées, Rue Eugenie se classe 57e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Eugenie ?
Sur la base du prix médian de 3 417 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Eugenie coute environ 170 866 €. Ce montant peut varier de 37 500 € à 312 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.