Prix au m2 Rue Fanguerot à Hyères (83)
Le prix immobilier Rue Fanguerot à Hyères est de 1 542 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 249 €/m2) et 61.2% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Fanguerot en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Fanguerot à Hyères. Les prix au m2 s'échelonnent de 628 € à 3 600 €, soit un écart de 473%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Hyères
Rue Fanguerot est la rue la plus abordable de Hyères avec un prix médian de 1 542 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 972 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Fanguerot ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 542 €/m2
Au revenu médian de Hyères (21 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Fanguerot dans le contexte de Hyères
Hyères compte 1 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hyères
Principales rues de Hyères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 3 618 € | 3 618 € | - | 33 |
| Rue Eugenie | 3 417 € | 3 398 € | - | 28 |
| Chemin de la Plaine de Bouisson | 4 667 € | 4 595 € | - | 25 |
| Avenue Ambroise Thomas | 3 200 € | 3 218 € | - | 23 |
| Chemin de la Font de L'ange | 3 889 € | 3 889 € | - | 21 |
| Avenue des Iles d Or | 3 568 € | 3 606 € | - | 18 |
| Avenue Gambetta | 3 370 € | 3 533 € | - | 17 |
| Montée de Costebelle | 5 181 € | 5 181 € | - | 16 |
| Rue Michelet | 3 636 € | 3 636 € | - | 15 |
| Chemin des Borrels | 5 319 € | 9 091 € | 5 319 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Fanguerot à Hyères ?
Le prix médian au m2 Rue Fanguerot est de 1 542 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 628 € à 3 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Fanguerot est-elle chère par rapport à Hyères ?
Rue Fanguerot est nettement en dessous de la moyenne de Hyères. Le prix médian de la commune est de 4 249 €/m2, soit 63.7% de plus que cette rue. Sur 78 rues analysées, Rue Fanguerot se classe 78e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Fanguerot ?
Sur la base du prix médian de 1 542 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Fanguerot coute environ 77 084 €. Ce montant peut varier de 31 396 € à 180 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.