Prix au m2 Rue Jules Massel à Hyères (83)
Le prix immobilier Rue Jules Massel à Hyères est de 2 868 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 249 €/m2) et 27.9% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Rue Jules Massel en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Jules Massel à Hyères. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 816 € à 7 049 €, soit un écart de 288%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Hyères
Rue Jules Massel fait partie des rues les plus abordables de Hyères. Le prix au m2 y est 32.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 232 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jules Massel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 868 €/m2
Au revenu médian de Hyères (21 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Jules Massel dans le contexte de Hyères
Hyères compte 1 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hyères
Principales rues de Hyères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 3 618 € | 3 618 € | - | 33 |
| Rue Eugenie | 3 417 € | 3 398 € | - | 28 |
| Chemin de la Plaine de Bouisson | 4 667 € | 4 595 € | - | 25 |
| Avenue Ambroise Thomas | 3 200 € | 3 218 € | - | 23 |
| Chemin de la Font de L'ange | 3 889 € | 3 889 € | - | 21 |
| Avenue des Iles d Or | 3 568 € | 3 606 € | - | 18 |
| Avenue Gambetta | 3 370 € | 3 533 € | - | 17 |
| Montée de Costebelle | 5 181 € | 5 181 € | - | 16 |
| Rue Michelet | 3 636 € | 3 636 € | - | 15 |
| Chemin des Borrels | 5 319 € | 9 091 € | 5 319 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jules Massel à Hyères ?
Le prix médian au m2 Rue Jules Massel est de 2 868 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 816 € à 7 049 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jules Massel est-elle chère par rapport à Hyères ?
Rue Jules Massel est nettement en dessous de la moyenne de Hyères. Le prix médian de la commune est de 4 249 €/m2, soit 32.5% de plus que cette rue. Sur 78 rues analysées, Rue Jules Massel se classe 74e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jules Massel ?
Sur la base du prix médian de 2 868 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jules Massel coute environ 143 383 €. Ce montant peut varier de 90 824 € à 352 433 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.