Prix au m2 Rue Massillon à Hyères (83)
Le prix immobilier Rue Massillon à Hyères est de 19 861 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 249 €/m2) et 399.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Massillon en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Massillon à Hyères. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 414 € à 25 455 €, soit un écart de 1700%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Hyères
Rue Massillon est la rue la plus chère de Hyères avec un prix médian de 19 861 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 041 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Massillon ?
Estimations basées sur le prix médian de 19 861 €/m2
Au revenu médian de Hyères (21 800 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 45.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Massillon dans le contexte de Hyères
Hyères compte 1 145 transactions immobilières en 2024 réparties sur 78 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Hyères
Principales rues de Hyères classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 3 618 € | 3 618 € | - | 33 |
| Rue Eugenie | 3 417 € | 3 398 € | - | 28 |
| Chemin de la Plaine de Bouisson | 4 667 € | 4 595 € | - | 25 |
| Avenue Ambroise Thomas | 3 200 € | 3 218 € | - | 23 |
| Chemin de la Font de L'ange | 3 889 € | 3 889 € | - | 21 |
| Avenue des Iles d Or | 3 568 € | 3 606 € | - | 18 |
| Avenue Gambetta | 3 370 € | 3 533 € | - | 17 |
| Montée de Costebelle | 5 181 € | 5 181 € | - | 16 |
| Rue Michelet | 3 636 € | 3 636 € | - | 15 |
| Chemin des Borrels | 5 319 € | 9 091 € | 5 319 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Massillon à Hyères ?
Le prix médian au m2 Rue Massillon est de 19 861 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 414 € à 25 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Massillon est-elle chère par rapport à Hyères ?
Rue Massillon est nettement au-dessus de la moyenne de Hyères. Le prix médian de la commune est de 4 249 €/m2, soit 367.4% de moins que cette rue. Sur 78 rues analysées, Rue Massillon se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Massillon ?
Sur la base du prix médian de 19 861 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Massillon coute environ 993 056 €. Ce montant peut varier de 70 690 € à 1 272 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.