Prix au m2 Avenue des Baumes à La Cadière-d'Azur (83)
Le prix immobilier Avenue des Baumes à La Cadière-d'Azur est de 6 303 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 624 €/m2) et 58.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 146 m².
📊 Avenue des Baumes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Baumes à La Cadière-d'Azur. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 438 € à 8 145 €, soit un écart de 84%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 146 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Cadière-d'Azur
Avenue des Baumes se situe en dessous de la médiane des prix à La Cadière-d'Azur. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 708 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Baumes ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 303 €/m2
Au revenu médian de La Cadière-d'Azur (27 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Baumes dans le contexte de La Cadière-d'Azur
La Cadière-d'Azur compte 138 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Cadière-d'Azur
Principales rues de La Cadière-d'Azur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Fontanieu Nord | 7 882 € | - | 7 882 € | 12 |
| Chemin des Vaussiers | 690 € | - | 690 € | 9 |
| Chemin des Luquettes | 8 409 € | 8 973 € | - | 8 |
| Chemin de Fontanieu | 6 429 € | 15 904 € | 5 195 € | 7 |
| Chemin du Jas de Clare | 3 847 € | - | 3 847 € | 6 |
| Les Lauves | 6 188 € | - | 6 188 € | 6 |
| La Font de la Luquette | 5 389 € | - | 5 389 € | 6 |
| Chemin St Marc | 14 815 € | 15 979 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Baumes à La Cadière-d'Azur ?
Le prix médian au m2 Avenue des Baumes est de 6 303 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 438 € à 8 145 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Baumes est-elle chère par rapport à La Cadière-d'Azur ?
Avenue des Baumes est dans la moyenne de La Cadière-d'Azur. Le prix médian de la commune est de 6 624 €/m2, soit 4.9% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue des Baumes se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Baumes ?
Sur la base du prix médian de 6 303 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Baumes coute environ 315 126 €. Ce montant peut varier de 221 875 € à 407 258 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.