Prix au m2 Chemin de Fontanieu à La Cadière-d'Azur (83)
Le prix immobilier Chemin de Fontanieu à La Cadière-d'Azur est de 6 429 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 624 €/m2) et 61.6% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Chemin de Fontanieu en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin de Fontanieu à La Cadière-d'Azur. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 195 € à 15 904 €, soit un écart de 206%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Cadière-d'Azur
Chemin de Fontanieu se situe au-dessus de la médiane des prix à La Cadière-d'Azur. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 709 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Fontanieu
Les appartements Chemin de Fontanieu sont 206% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 321 429 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 153 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin de Fontanieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 429 €/m2
Au revenu médian de La Cadière-d'Azur (27 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de Fontanieu dans le contexte de La Cadière-d'Azur
La Cadière-d'Azur compte 138 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Cadière-d'Azur
Principales rues de La Cadière-d'Azur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Fontanieu Nord | 7 882 € | - | 7 882 € | 12 |
| Chemin des Vaussiers | 690 € | - | 690 € | 9 |
| Chemin des Luquettes | 8 409 € | 8 973 € | - | 8 |
| Chemin du Jas de Clare | 3 847 € | - | 3 847 € | 6 |
| Les Lauves | 6 188 € | - | 6 188 € | 6 |
| La Font de la Luquette | 5 389 € | - | 5 389 € | 6 |
| Avenue des Baumes | 6 303 € | - | 6 303 € | 5 |
| Chemin St Marc | 14 815 € | 15 979 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Fontanieu à La Cadière-d'Azur ?
Le prix médian au m2 Chemin de Fontanieu est de 6 429 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 195 € à 15 904 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Fontanieu ?
Les appartements s'échangent à 15 904 €/m2 et les maisons à 5 195 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Fontanieu est-elle chère par rapport à La Cadière-d'Azur ?
Chemin de Fontanieu est dans la moyenne de La Cadière-d'Azur. Le prix médian de la commune est de 6 624 €/m2, soit 3% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Chemin de Fontanieu se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Fontanieu ?
Sur la base du prix médian de 6 429 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Fontanieu coute environ 321 429 €. Ce montant peut varier de 259 767 € à 795 204 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.