Prix au m2 Chemin des Luquettes à La Cadière-d'Azur (83)
Le prix immobilier Chemin des Luquettes à La Cadière-d'Azur est de 8 409 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 624 €/m2) et 111.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 112 m².
📊 Chemin des Luquettes en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin des Luquettes à La Cadière-d'Azur. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 952 € à 9 536 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 112 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Cadière-d'Azur
Chemin des Luquettes fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Cadière-d'Azur. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 584 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Luquettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 409 €/m2
Au revenu médian de La Cadière-d'Azur (27 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Luquettes dans le contexte de La Cadière-d'Azur
La Cadière-d'Azur compte 138 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Cadière-d'Azur
Principales rues de La Cadière-d'Azur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Fontanieu Nord | 7 882 € | - | 7 882 € | 12 |
| Chemin des Vaussiers | 690 € | - | 690 € | 9 |
| Chemin de Fontanieu | 6 429 € | 15 904 € | 5 195 € | 7 |
| Chemin du Jas de Clare | 3 847 € | - | 3 847 € | 6 |
| Les Lauves | 6 188 € | - | 6 188 € | 6 |
| La Font de la Luquette | 5 389 € | - | 5 389 € | 6 |
| Avenue des Baumes | 6 303 € | - | 6 303 € | 5 |
| Chemin St Marc | 14 815 € | 15 979 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Luquettes à La Cadière-d'Azur ?
Le prix médian au m2 Chemin des Luquettes est de 8 409 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 952 € à 9 536 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Luquettes est-elle chère par rapport à La Cadière-d'Azur ?
Chemin des Luquettes est nettement au-dessus de la moyenne de La Cadière-d'Azur. Le prix médian de la commune est de 6 624 €/m2, soit 26.9% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Chemin des Luquettes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Luquettes ?
Sur la base du prix médian de 8 409 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Luquettes coute environ 420 455 €. Ce montant peut varier de 347 611 € à 476 804 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.