Prix au m2 La Font de la Luquette à La Cadière-d'Azur (83)
Le prix immobilier La Font de la Luquette à La Cadière-d'Azur est de 5 389 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 624 €/m2) et 35.5% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 La Font de la Luquette en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Font de la Luquette à La Cadière-d'Azur. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 256 € à 5 785 €, soit un écart de 78%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Cadière-d'Azur
La Font de la Luquette fait partie des rues les plus abordables de La Cadière-d'Azur. Le prix au m2 y est 18.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 529 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Font de la Luquette ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 389 €/m2
Au revenu médian de La Cadière-d'Azur (27 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 La Font de la Luquette dans le contexte de La Cadière-d'Azur
La Cadière-d'Azur compte 138 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Cadière-d'Azur
Principales rues de La Cadière-d'Azur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Fontanieu Nord | 7 882 € | - | 7 882 € | 12 |
| Chemin des Vaussiers | 690 € | - | 690 € | 9 |
| Chemin des Luquettes | 8 409 € | 8 973 € | - | 8 |
| Chemin de Fontanieu | 6 429 € | 15 904 € | 5 195 € | 7 |
| Chemin du Jas de Clare | 3 847 € | - | 3 847 € | 6 |
| Les Lauves | 6 188 € | - | 6 188 € | 6 |
| Avenue des Baumes | 6 303 € | - | 6 303 € | 5 |
| Chemin St Marc | 14 815 € | 15 979 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Font de la Luquette à La Cadière-d'Azur ?
Le prix médian au m2 La Font de la Luquette est de 5 389 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 256 € à 5 785 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Font de la Luquette est-elle chère par rapport à La Cadière-d'Azur ?
La Font de la Luquette est en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur. Le prix médian de la commune est de 6 624 €/m2, soit 18.7% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, La Font de la Luquette se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Font de la Luquette ?
Sur la base du prix médian de 5 389 €/m2, un appartement de 50 m² La Font de la Luquette coute environ 269 428 €. Ce montant peut varier de 162 791 € à 289 256 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.