Prix au m2 Les Lauves à La Cadière-d'Azur (83)
Le prix immobilier Les Lauves à La Cadière-d'Azur est de 6 188 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 624 €/m2) et 55.6% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 123 m².
📊 Les Lauves en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Les Lauves à La Cadière-d'Azur. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 824 € à 8 553 €, soit un écart de 124%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 123 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Cadière-d'Azur
Les Lauves se situe en dessous de la médiane des prix à La Cadière-d'Azur. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 729 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Lauves ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 188 €/m2
Au revenu médian de La Cadière-d'Azur (27 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Lauves dans le contexte de La Cadière-d'Azur
La Cadière-d'Azur compte 138 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Cadière-d'Azur
Principales rues de La Cadière-d'Azur classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Fontanieu Nord | 7 882 € | - | 7 882 € | 12 |
| Chemin des Vaussiers | 690 € | - | 690 € | 9 |
| Chemin des Luquettes | 8 409 € | 8 973 € | - | 8 |
| Chemin de Fontanieu | 6 429 € | 15 904 € | 5 195 € | 7 |
| Chemin du Jas de Clare | 3 847 € | - | 3 847 € | 6 |
| La Font de la Luquette | 5 389 € | - | 5 389 € | 6 |
| Avenue des Baumes | 6 303 € | - | 6 303 € | 5 |
| Chemin St Marc | 14 815 € | 15 979 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Lauves à La Cadière-d'Azur ?
Le prix médian au m2 Les Lauves est de 6 188 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 824 € à 8 553 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Lauves est-elle chère par rapport à La Cadière-d'Azur ?
Les Lauves est en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur. Le prix médian de la commune est de 6 624 €/m2, soit 6.6% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Les Lauves se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Lauves ?
Sur la base du prix médian de 6 188 €/m2, un appartement de 50 m² Les Lauves coute environ 309 404 €. Ce montant peut varier de 191 177 € à 427 631 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.