Prix au m2 Avenue de la Gare à La Crau (83)
Le prix immobilier Avenue de la Gare à La Crau est de 3 303 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 450 €/m2) et 17% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Avenue de la Gare en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de la Gare à La Crau. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 727 € à 4 103 €, soit un écart de 50%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Crau
Avenue de la Gare fait partie des rues les plus abordables de La Crau. Le prix au m2 y est 25.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 376 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 303 €/m2
Au revenu médian de La Crau (23 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Gare dans le contexte de La Crau
La Crau compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Crau
Principales rues de La Crau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Chasselas | 4 377 € | 4 636 € | - | 8 |
| Avenue de Limans | 3 333 € | - | 2 889 € | 7 |
| Boulevard de la Republique | 12 250 € | 12 250 € | - | 7 |
| Avenue Lieutenant Jean Toucas | 4 184 € | 4 320 € | - | 7 |
| Chemin des Alouettes | 5 548 € | - | 5 164 € | 6 |
| Avenue General de Gaulle | 2 297 € | 2 297 € | - | 5 |
| Rue du Puits | 3 755 € | 3 426 € | - | 5 |
| Rue du 22 Eme Bmna | 3 939 € | 3 939 € | - | 5 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 7 000 € | 5 750 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Gare à La Crau ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Gare est de 3 303 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 727 € à 4 103 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Gare est-elle chère par rapport à La Crau ?
Avenue de la Gare est nettement en dessous de la moyenne de La Crau. Le prix médian de la commune est de 4 450 €/m2, soit 25.8% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue de la Gare se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 3 303 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Gare coute environ 165 165 €. Ce montant peut varier de 136 364 € à 205 150 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.