Prix au m2 Avenue du 8 Mai 1945 à La Crau (83)
Le prix immobilier Avenue du 8 Mai 1945 à La Crau est de 7 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 450 €/m2) et 76% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue du 8 Mai 1945 en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du 8 Mai 1945 à La Crau. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 583 € à 7 875 €, soit un écart de 398%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Crau
Avenue du 8 Mai 1945 fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Crau. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 292 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du 8 Mai 1945 ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 000 €/m2
Au revenu médian de La Crau (23 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du 8 Mai 1945 dans le contexte de La Crau
La Crau compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Crau
Principales rues de La Crau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Chasselas | 4 377 € | 4 636 € | - | 8 |
| Avenue de Limans | 3 333 € | - | 2 889 € | 7 |
| Boulevard de la Republique | 12 250 € | 12 250 € | - | 7 |
| Avenue Lieutenant Jean Toucas | 4 184 € | 4 320 € | - | 7 |
| Chemin des Alouettes | 5 548 € | - | 5 164 € | 6 |
| Avenue General de Gaulle | 2 297 € | 2 297 € | - | 5 |
| Avenue de la Gare | 3 303 € | 3 303 € | - | 5 |
| Rue du Puits | 3 755 € | 3 426 € | - | 5 |
| Rue du 22 Eme Bmna | 3 939 € | 3 939 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du 8 Mai 1945 à La Crau ?
Le prix médian au m2 Avenue du 8 Mai 1945 est de 7 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 583 € à 7 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du 8 Mai 1945 est-elle chère par rapport à La Crau ?
Avenue du 8 Mai 1945 est nettement au-dessus de la moyenne de La Crau. Le prix médian de la commune est de 4 450 €/m2, soit 57.3% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue du 8 Mai 1945 se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du 8 Mai 1945 ?
Sur la base du prix médian de 7 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du 8 Mai 1945 coute environ 350 000 €. Ce montant peut varier de 79 143 € à 393 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.