Prix au m2 Avenue Lieutenant Jean Toucas à La Crau (83)
Le prix immobilier Avenue Lieutenant Jean Toucas à La Crau est de 4 184 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 450 €/m2) et 5.2% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue Lieutenant Jean Toucas en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Lieutenant Jean Toucas à La Crau. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 938 € à 5 404 €, soit un écart de 179%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Crau
Avenue Lieutenant Jean Toucas se situe au-dessus de la médiane des prix à La Crau. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 466 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Lieutenant Jean Toucas ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 184 €/m2
Au revenu médian de La Crau (23 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Lieutenant Jean Toucas dans le contexte de La Crau
La Crau compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Crau
Principales rues de La Crau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Chasselas | 4 377 € | 4 636 € | - | 8 |
| Avenue de Limans | 3 333 € | - | 2 889 € | 7 |
| Boulevard de la Republique | 12 250 € | 12 250 € | - | 7 |
| Chemin des Alouettes | 5 548 € | - | 5 164 € | 6 |
| Avenue General de Gaulle | 2 297 € | 2 297 € | - | 5 |
| Avenue de la Gare | 3 303 € | 3 303 € | - | 5 |
| Rue du Puits | 3 755 € | 3 426 € | - | 5 |
| Rue du 22 Eme Bmna | 3 939 € | 3 939 € | - | 5 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 7 000 € | 5 750 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Lieutenant Jean Toucas à La Crau ?
Le prix médian au m2 Avenue Lieutenant Jean Toucas est de 4 184 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 938 € à 5 404 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Lieutenant Jean Toucas est-elle chère par rapport à La Crau ?
Avenue Lieutenant Jean Toucas est en dessous de la moyenne de La Crau. Le prix médian de la commune est de 4 450 €/m2, soit 6% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Avenue Lieutenant Jean Toucas se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Lieutenant Jean Toucas ?
Sur la base du prix médian de 4 184 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Lieutenant Jean Toucas coute environ 209 211 €. Ce montant peut varier de 96 923 € à 270 213 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.