Prix au m2 Boulevard de la Republique à La Crau (83)
Le prix immobilier Boulevard de la Republique à La Crau est de 12 250 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 450 €/m2) et 208% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Boulevard de la Republique en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard de la Republique à La Crau. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 103 € à 13 611 €, soit un écart de 232%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Crau
Boulevard de la Republique est la rue la plus chère de La Crau avec un prix médian de 12 250 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 508 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 250 €/m2
Au revenu médian de La Crau (23 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de la Republique dans le contexte de La Crau
La Crau compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Crau
Principales rues de La Crau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Chasselas | 4 377 € | 4 636 € | - | 8 |
| Avenue de Limans | 3 333 € | - | 2 889 € | 7 |
| Avenue Lieutenant Jean Toucas | 4 184 € | 4 320 € | - | 7 |
| Chemin des Alouettes | 5 548 € | - | 5 164 € | 6 |
| Avenue General de Gaulle | 2 297 € | 2 297 € | - | 5 |
| Avenue de la Gare | 3 303 € | 3 303 € | - | 5 |
| Rue du Puits | 3 755 € | 3 426 € | - | 5 |
| Rue du 22 Eme Bmna | 3 939 € | 3 939 € | - | 5 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 7 000 € | 5 750 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Republique à La Crau ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Republique est de 12 250 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 103 € à 13 611 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de la Republique est-elle chère par rapport à La Crau ?
Boulevard de la Republique est nettement au-dessus de la moyenne de La Crau. Le prix médian de la commune est de 4 450 €/m2, soit 175.3% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Boulevard de la Republique se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 12 250 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Republique coute environ 612 500 €. Ce montant peut varier de 205 159 € à 680 556 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.