Prix au m2 Chemin des Alouettes à La Crau (83)
Le prix immobilier Chemin des Alouettes à La Crau est de 5 548 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 450 €/m2) et 39.5% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 119 m².
📊 Chemin des Alouettes en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin des Alouettes à La Crau. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 925 € à 16 304 €, soit un écart de 315%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 119 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Crau
Chemin des Alouettes fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Crau. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 380 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Alouettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 548 €/m2
Au revenu médian de La Crau (23 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Alouettes dans le contexte de La Crau
La Crau compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Crau
Principales rues de La Crau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Chasselas | 4 377 € | 4 636 € | - | 8 |
| Avenue de Limans | 3 333 € | - | 2 889 € | 7 |
| Boulevard de la Republique | 12 250 € | 12 250 € | - | 7 |
| Avenue Lieutenant Jean Toucas | 4 184 € | 4 320 € | - | 7 |
| Avenue General de Gaulle | 2 297 € | 2 297 € | - | 5 |
| Avenue de la Gare | 3 303 € | 3 303 € | - | 5 |
| Rue du Puits | 3 755 € | 3 426 € | - | 5 |
| Rue du 22 Eme Bmna | 3 939 € | 3 939 € | - | 5 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 7 000 € | 5 750 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Alouettes à La Crau ?
Le prix médian au m2 Chemin des Alouettes est de 5 548 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 925 € à 16 304 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Alouettes est-elle chère par rapport à La Crau ?
Chemin des Alouettes est nettement au-dessus de la moyenne de La Crau. Le prix médian de la commune est de 4 450 €/m2, soit 24.7% de moins que cette rue. Sur 10 rues analysées, Chemin des Alouettes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Alouettes ?
Sur la base du prix médian de 5 548 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Alouettes coute environ 277 417 €. Ce montant peut varier de 196 241 € à 815 218 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.