Prix au m2 Rue du Puits à La Crau (83)
Le prix immobilier Rue du Puits à La Crau est de 3 755 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 450 €/m2) et 5.6% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue du Puits en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Puits à La Crau. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 351 € à 9 354 €, soit un écart de 179%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Crau
Rue du Puits se situe en dessous de la médiane des prix à La Crau. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 003 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Puits ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 755 €/m2
Au revenu médian de La Crau (23 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Puits dans le contexte de La Crau
La Crau compte 226 transactions immobilières en 2024 réparties sur 10 rues. Cela représente environ 1 vente pour 85 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Crau
Principales rues de La Crau classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Chasselas | 4 377 € | 4 636 € | - | 8 |
| Avenue de Limans | 3 333 € | - | 2 889 € | 7 |
| Boulevard de la Republique | 12 250 € | 12 250 € | - | 7 |
| Avenue Lieutenant Jean Toucas | 4 184 € | 4 320 € | - | 7 |
| Chemin des Alouettes | 5 548 € | - | 5 164 € | 6 |
| Avenue General de Gaulle | 2 297 € | 2 297 € | - | 5 |
| Avenue de la Gare | 3 303 € | 3 303 € | - | 5 |
| Rue du 22 Eme Bmna | 3 939 € | 3 939 € | - | 5 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 7 000 € | 5 750 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Puits à La Crau ?
Le prix médian au m2 Rue du Puits est de 3 755 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 351 € à 9 354 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Puits est-elle chère par rapport à La Crau ?
Rue du Puits est en dessous de la moyenne de La Crau. Le prix médian de la commune est de 4 450 €/m2, soit 15.6% de plus que cette rue. Sur 10 rues analysées, Rue du Puits se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Puits ?
Sur la base du prix médian de 3 755 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Puits coute environ 187 750 €. Ce montant peut varier de 167 538 € à 467 709 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Puits à La Crau ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.