Prix au m2 Avenue des Marsouins à La Croix-Valmer (83)
Le prix immobilier Avenue des Marsouins à La Croix-Valmer est de 5 283 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 809 €/m2) et 32.8% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Avenue des Marsouins en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue des Marsouins à La Croix-Valmer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 333 € à 21 974 €, soit un écart de 559%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Croix-Valmer
Avenue des Marsouins fait partie des rues les plus abordables de La Croix-Valmer. Le prix au m2 y est 40% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 640 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Marsouins ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 283 €/m2
Au revenu médian de La Croix-Valmer (21 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Marsouins dans le contexte de La Croix-Valmer
La Croix-Valmer compte 243 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Croix-Valmer
Principales rues de La Croix-Valmer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Colline Valmer | 7 353 € | 7 353 € | 7 973 € | 13 |
| Boulevard de Saint Raphael | 6 902 € | 6 895 € | - | 11 |
| Cavaliere | 17 314 € | - | 17 314 € | 11 |
| Barbigoua | 8 442 € | 7 442 € | 8 882 € | 11 |
| Gigaro | 22 327 € | 6 327 € | 22 327 € | 11 |
| Les Mas de Gigaro | 10 665 € | - | 10 902 € | 10 |
| Domaine du Val de Mer | 17 073 € | 17 287 € | - | 10 |
| Rue des Cigales | 12 476 € | 12 476 € | - | 8 |
| Rue du Charron | 6 816 € | 6 816 € | - | 8 |
| Les Emeraudes | 5 503 € | 5 609 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Marsouins à La Croix-Valmer ?
Le prix médian au m2 Avenue des Marsouins est de 5 283 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 333 € à 21 974 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Marsouins est-elle chère par rapport à La Croix-Valmer ?
Avenue des Marsouins est nettement en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer. Le prix médian de la commune est de 8 809 €/m2, soit 40% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Avenue des Marsouins se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Marsouins ?
Sur la base du prix médian de 5 283 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Marsouins coute environ 264 162 €. Ce montant peut varier de 166 667 € à 1 098 684 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.