Prix au m2 Barbigoua à La Croix-Valmer (83)
Le prix immobilier Barbigoua à La Croix-Valmer est de 8 442 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (8 809 €/m2) et 112.2% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Barbigoua en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Barbigoua à La Croix-Valmer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 667 € à 15 000 €, soit un écart de 462%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Croix-Valmer
Barbigoua se situe au-dessus de la médiane des prix à La Croix-Valmer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 333 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Barbigoua
Les maisons Barbigoua sont 19% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 422 084 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Barbigoua ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 442 €/m2
Au revenu médian de La Croix-Valmer (21 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Barbigoua dans le contexte de La Croix-Valmer
La Croix-Valmer compte 243 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Croix-Valmer
Principales rues de La Croix-Valmer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Colline Valmer | 7 353 € | 7 353 € | 7 973 € | 13 |
| Boulevard de Saint Raphael | 6 902 € | 6 895 € | - | 11 |
| Cavaliere | 17 314 € | - | 17 314 € | 11 |
| Gigaro | 22 327 € | 6 327 € | 22 327 € | 11 |
| Les Mas de Gigaro | 10 665 € | - | 10 902 € | 10 |
| Domaine du Val de Mer | 17 073 € | 17 287 € | - | 10 |
| Rue des Cigales | 12 476 € | 12 476 € | - | 8 |
| Rue du Charron | 6 816 € | 6 816 € | - | 8 |
| Les Emeraudes | 5 503 € | 5 609 € | - | 7 |
| Vergeron | 18 500 € | - | 18 500 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Barbigoua à La Croix-Valmer ?
Le prix médian au m2 Barbigoua est de 8 442 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 667 € à 15 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Barbigoua ?
Les appartements s'échangent à 7 442 €/m2 et les maisons à 8 882 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Barbigoua est-elle chère par rapport à La Croix-Valmer ?
Barbigoua est dans la moyenne de La Croix-Valmer. Le prix médian de la commune est de 8 809 €/m2, soit 4.2% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Barbigoua se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Barbigoua ?
Sur la base du prix médian de 8 442 €/m2, un appartement de 50 m² Barbigoua coute environ 422 084 €. Ce montant peut varier de 133 334 € à 750 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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