Prix au m2 Gigaro à La Croix-Valmer (83)
Le prix immobilier Gigaro à La Croix-Valmer est de 22 327 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 809 €/m2) et 461.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 121 m².
📊 Gigaro en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Gigaro à La Croix-Valmer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 000 € à 23 342 €, soit un écart de 678%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 121 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Croix-Valmer
Gigaro est la rue la plus chère de La Croix-Valmer avec un prix médian de 22 327 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 342 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Gigaro
Les maisons Gigaro sont 253% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 1 116 332 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 176 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Gigaro ?
Estimations basées sur le prix médian de 22 327 €/m2
Au revenu médian de La Croix-Valmer (21 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 50.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Gigaro dans le contexte de La Croix-Valmer
La Croix-Valmer compte 243 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Croix-Valmer
Principales rues de La Croix-Valmer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Colline Valmer | 7 353 € | 7 353 € | 7 973 € | 13 |
| Boulevard de Saint Raphael | 6 902 € | 6 895 € | - | 11 |
| Cavaliere | 17 314 € | - | 17 314 € | 11 |
| Barbigoua | 8 442 € | 7 442 € | 8 882 € | 11 |
| Les Mas de Gigaro | 10 665 € | - | 10 902 € | 10 |
| Domaine du Val de Mer | 17 073 € | 17 287 € | - | 10 |
| Rue des Cigales | 12 476 € | 12 476 € | - | 8 |
| Rue du Charron | 6 816 € | 6 816 € | - | 8 |
| Les Emeraudes | 5 503 € | 5 609 € | - | 7 |
| Vergeron | 18 500 € | - | 18 500 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Gigaro à La Croix-Valmer ?
Le prix médian au m2 Gigaro est de 22 327 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 000 € à 23 342 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Gigaro ?
Les appartements s'échangent à 6 327 €/m2 et les maisons à 22 327 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Gigaro est-elle chère par rapport à La Croix-Valmer ?
Gigaro est nettement au-dessus de la moyenne de La Croix-Valmer. Le prix médian de la commune est de 8 809 €/m2, soit 153.4% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Gigaro se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Gigaro ?
Sur la base du prix médian de 22 327 €/m2, un appartement de 50 m² Gigaro coute environ 1 116 332 €. Ce montant peut varier de 150 000 € à 1 167 097 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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