Prix au m2 La Colline Valmer à La Croix-Valmer (83)
Le prix immobilier La Colline Valmer à La Croix-Valmer est de 7 353 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 809 €/m2) et 84.9% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 La Colline Valmer en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus La Colline Valmer à La Croix-Valmer. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 421 € à 9 038 €, soit un écart de 164%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Croix-Valmer
La Colline Valmer se situe en dessous de la médiane des prix à La Croix-Valmer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 617 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison La Colline Valmer
Les maisons La Colline Valmer sont 8% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 367 647 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien La Colline Valmer ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 353 €/m2
Au revenu médian de La Croix-Valmer (21 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Colline Valmer dans le contexte de La Croix-Valmer
La Croix-Valmer compte 243 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Croix-Valmer
Principales rues de La Croix-Valmer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Saint Raphael | 6 902 € | 6 895 € | - | 11 |
| Cavaliere | 17 314 € | - | 17 314 € | 11 |
| Barbigoua | 8 442 € | 7 442 € | 8 882 € | 11 |
| Gigaro | 22 327 € | 6 327 € | 22 327 € | 11 |
| Les Mas de Gigaro | 10 665 € | - | 10 902 € | 10 |
| Domaine du Val de Mer | 17 073 € | 17 287 € | - | 10 |
| Rue des Cigales | 12 476 € | 12 476 € | - | 8 |
| Rue du Charron | 6 816 € | 6 816 € | - | 8 |
| Les Emeraudes | 5 503 € | 5 609 € | - | 7 |
| Vergeron | 18 500 € | - | 18 500 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Colline Valmer à La Croix-Valmer ?
Le prix médian au m2 La Colline Valmer est de 7 353 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 421 € à 9 038 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison La Colline Valmer ?
Les appartements s'échangent à 7 353 €/m2 et les maisons à 7 973 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
La Colline Valmer est-elle chère par rapport à La Croix-Valmer ?
La Colline Valmer est en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer. Le prix médian de la commune est de 8 809 €/m2, soit 16.5% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, La Colline Valmer se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Colline Valmer ?
Sur la base du prix médian de 7 353 €/m2, un appartement de 50 m² La Colline Valmer coute environ 367 647 €. Ce montant peut varier de 171 053 € à 451 912 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.