Prix au m2 Les Emeraudes à La Croix-Valmer (83)
Le prix immobilier Les Emeraudes à La Croix-Valmer est de 5 503 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 809 €/m2) et 38.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Les Emeraudes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Les Emeraudes à La Croix-Valmer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 667 € à 7 786 €, soit un écart de 192%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Croix-Valmer
Les Emeraudes fait partie des rues les plus abordables de La Croix-Valmer. Le prix au m2 y est 37.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 119 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Emeraudes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 503 €/m2
Au revenu médian de La Croix-Valmer (21 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Emeraudes dans le contexte de La Croix-Valmer
La Croix-Valmer compte 243 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Croix-Valmer
Principales rues de La Croix-Valmer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Colline Valmer | 7 353 € | 7 353 € | 7 973 € | 13 |
| Boulevard de Saint Raphael | 6 902 € | 6 895 € | - | 11 |
| Cavaliere | 17 314 € | - | 17 314 € | 11 |
| Barbigoua | 8 442 € | 7 442 € | 8 882 € | 11 |
| Gigaro | 22 327 € | 6 327 € | 22 327 € | 11 |
| Les Mas de Gigaro | 10 665 € | - | 10 902 € | 10 |
| Domaine du Val de Mer | 17 073 € | 17 287 € | - | 10 |
| Rue des Cigales | 12 476 € | 12 476 € | - | 8 |
| Rue du Charron | 6 816 € | 6 816 € | - | 8 |
| Vergeron | 18 500 € | - | 18 500 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Emeraudes à La Croix-Valmer ?
Le prix médian au m2 Les Emeraudes est de 5 503 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 667 € à 7 786 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Emeraudes est-elle chère par rapport à La Croix-Valmer ?
Les Emeraudes est nettement en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer. Le prix médian de la commune est de 8 809 €/m2, soit 37.5% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Les Emeraudes se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Emeraudes ?
Sur la base du prix médian de 5 503 €/m2, un appartement de 50 m² Les Emeraudes coute environ 275 173 €. Ce montant peut varier de 133 334 € à 389 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.