Prix au m2 Les Mas de Gigaro à La Croix-Valmer (83)
Le prix immobilier Les Mas de Gigaro à La Croix-Valmer est de 10 665 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 809 €/m2) et 168.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Les Mas de Gigaro en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Les Mas de Gigaro à La Croix-Valmer. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 627 € à 12 985 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Croix-Valmer
Les Mas de Gigaro se situe au-dessus de la médiane des prix à La Croix-Valmer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 358 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Mas de Gigaro ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 665 €/m2
Au revenu médian de La Croix-Valmer (21 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Les Mas de Gigaro dans le contexte de La Croix-Valmer
La Croix-Valmer compte 243 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Croix-Valmer
Principales rues de La Croix-Valmer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Colline Valmer | 7 353 € | 7 353 € | 7 973 € | 13 |
| Boulevard de Saint Raphael | 6 902 € | 6 895 € | - | 11 |
| Cavaliere | 17 314 € | - | 17 314 € | 11 |
| Barbigoua | 8 442 € | 7 442 € | 8 882 € | 11 |
| Gigaro | 22 327 € | 6 327 € | 22 327 € | 11 |
| Domaine du Val de Mer | 17 073 € | 17 287 € | - | 10 |
| Rue des Cigales | 12 476 € | 12 476 € | - | 8 |
| Rue du Charron | 6 816 € | 6 816 € | - | 8 |
| Les Emeraudes | 5 503 € | 5 609 € | - | 7 |
| Vergeron | 18 500 € | - | 18 500 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Mas de Gigaro à La Croix-Valmer ?
Le prix médian au m2 Les Mas de Gigaro est de 10 665 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 627 € à 12 985 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Mas de Gigaro est-elle chère par rapport à La Croix-Valmer ?
Les Mas de Gigaro est nettement au-dessus de la moyenne de La Croix-Valmer. Le prix médian de la commune est de 8 809 €/m2, soit 21.1% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Les Mas de Gigaro se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Mas de Gigaro ?
Sur la base du prix médian de 10 665 €/m2, un appartement de 50 m² Les Mas de Gigaro coute environ 533 273 €. Ce montant peut varier de 431 373 € à 649 254 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.