Prix au m2 Résidence Terrasses de Sylvabell à La Croix-Valmer (83)
Le prix immobilier Résidence Terrasses de Sylvabell à La Croix-Valmer est de 7 965 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 809 €/m2) et 100.2% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Résidence Terrasses de Sylvabell en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Résidence Terrasses de Sylvabell à La Croix-Valmer. Les prix au m2 s'échelonnent de 7 133 € à 9 086 €, soit un écart de 27%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Croix-Valmer
Résidence Terrasses de Sylvabell se situe en dessous de la médiane des prix à La Croix-Valmer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 953 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Terrasses de Sylvabell ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 965 €/m2
Au revenu médian de La Croix-Valmer (21 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Résidence Terrasses de Sylvabell dans le contexte de La Croix-Valmer
La Croix-Valmer compte 243 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Croix-Valmer
Principales rues de La Croix-Valmer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Colline Valmer | 7 353 € | 7 353 € | 7 973 € | 13 |
| Boulevard de Saint Raphael | 6 902 € | 6 895 € | - | 11 |
| Cavaliere | 17 314 € | - | 17 314 € | 11 |
| Barbigoua | 8 442 € | 7 442 € | 8 882 € | 11 |
| Gigaro | 22 327 € | 6 327 € | 22 327 € | 11 |
| Les Mas de Gigaro | 10 665 € | - | 10 902 € | 10 |
| Domaine du Val de Mer | 17 073 € | 17 287 € | - | 10 |
| Rue des Cigales | 12 476 € | 12 476 € | - | 8 |
| Rue du Charron | 6 816 € | 6 816 € | - | 8 |
| Les Emeraudes | 5 503 € | 5 609 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Terrasses de Sylvabell à La Croix-Valmer ?
Le prix médian au m2 Résidence Terrasses de Sylvabell est de 7 965 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 7 133 € à 9 086 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Terrasses de Sylvabell est-elle chère par rapport à La Croix-Valmer ?
Résidence Terrasses de Sylvabell est en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer. Le prix médian de la commune est de 8 809 €/m2, soit 9.6% de plus que cette rue. Sur 21 rues analysées, Résidence Terrasses de Sylvabell se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Terrasses de Sylvabell ?
Sur la base du prix médian de 7 965 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Terrasses de Sylvabell coute environ 398 257 €. Ce montant peut varier de 356 635 € à 454 285 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.