Prix au m2 Rue des Cigales à La Croix-Valmer (83)
Le prix immobilier Rue des Cigales à La Croix-Valmer est de 12 476 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 809 €/m2) et 213.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue des Cigales en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Cigales à La Croix-Valmer. Les prix au m2 s'échelonnent de 10 464 € à 14 489 €, soit un écart de 38%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Croix-Valmer
Rue des Cigales se situe dans le quart supérieur des prix à La Croix-Valmer, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 025 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Cigales ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 476 €/m2
Au revenu médian de La Croix-Valmer (21 930 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 28.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Cigales dans le contexte de La Croix-Valmer
La Croix-Valmer compte 243 transactions immobilières en 2024 réparties sur 21 rues. Cela représente environ 1 vente pour 16 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Croix-Valmer
Principales rues de La Croix-Valmer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Colline Valmer | 7 353 € | 7 353 € | 7 973 € | 13 |
| Boulevard de Saint Raphael | 6 902 € | 6 895 € | - | 11 |
| Cavaliere | 17 314 € | - | 17 314 € | 11 |
| Barbigoua | 8 442 € | 7 442 € | 8 882 € | 11 |
| Gigaro | 22 327 € | 6 327 € | 22 327 € | 11 |
| Les Mas de Gigaro | 10 665 € | - | 10 902 € | 10 |
| Domaine du Val de Mer | 17 073 € | 17 287 € | - | 10 |
| Rue du Charron | 6 816 € | 6 816 € | - | 8 |
| Les Emeraudes | 5 503 € | 5 609 € | - | 7 |
| Vergeron | 18 500 € | - | 18 500 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cigales à La Croix-Valmer ?
Le prix médian au m2 Rue des Cigales est de 12 476 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 10 464 € à 14 489 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Cigales est-elle chère par rapport à La Croix-Valmer ?
Rue des Cigales est nettement au-dessus de la moyenne de La Croix-Valmer. Le prix médian de la commune est de 8 809 €/m2, soit 41.6% de moins que cette rue. Sur 21 rues analysées, Rue des Cigales se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cigales ?
Sur la base du prix médian de 12 476 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cigales coute environ 623 811 €. Ce montant peut varier de 523 196 € à 724 425 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Cigales à La Croix-Valmer ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.