Prix au m2 Chemin de L'avellan à La Garde-Freinet (83)
Le prix immobilier Chemin de L'avellan à La Garde-Freinet est de 9 747 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 804 €/m2) et 145% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 130 m².
📊 Chemin de L'avellan en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de L'avellan à La Garde-Freinet. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 264 € à 15 231 €, soit un écart de 257%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 130 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 967 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de L'avellan ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 747 €/m2
Au revenu médian de La Garde-Freinet (18 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de L'avellan dans le contexte de La Garde-Freinet
La Garde-Freinet compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Garde-Freinet
Principales rues de La Garde-Freinet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Beche | 6 750 € | - | 6 750 € | 12 |
| Le Defend Nord | 5 391 € | - | 5 391 € | 11 |
| Route Nationale | 3 417 € | 3 276 € | - | 9 |
| Refren | 6 684 € | - | 6 684 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de L'avellan à La Garde-Freinet ?
Le prix médian au m2 Chemin de L'avellan est de 9 747 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 264 € à 15 231 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de L'avellan est-elle chère par rapport à La Garde-Freinet ?
Chemin de L'avellan est nettement au-dessus de la moyenne de La Garde-Freinet. Le prix médian de la commune est de 5 804 €/m2, soit 67.9% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Chemin de L'avellan se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de L'avellan ?
Sur la base du prix médian de 9 747 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de L'avellan coute environ 487 359 €. Ce montant peut varier de 213 179 € à 761 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.