Prix au m2 La Beche à La Garde-Freinet (83)
Le prix immobilier La Beche à La Garde-Freinet est de 6 750 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 804 €/m2) et 69.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 162 m².
📊 La Beche en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus La Beche à La Garde-Freinet. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 804 € à 23 839 €, soit un écart de 311%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 162 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 034 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Beche ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 750 €/m2
Au revenu médian de La Garde-Freinet (18 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Beche dans le contexte de La Garde-Freinet
La Garde-Freinet compte 108 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 17 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Garde-Freinet
Principales rues de La Garde-Freinet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Defend Nord | 5 391 € | - | 5 391 € | 11 |
| Route Nationale | 3 417 € | 3 276 € | - | 9 |
| Refren | 6 684 € | - | 6 684 € | 6 |
| Chemin de L'avellan | 9 747 € | - | 9 747 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Beche à La Garde-Freinet ?
Le prix médian au m2 La Beche est de 6 750 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 804 € à 23 839 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Beche est-elle chère par rapport à La Garde-Freinet ?
La Beche est au-dessus de la moyenne de La Garde-Freinet. Le prix médian de la commune est de 5 804 €/m2, soit 16.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, La Beche se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Beche ?
Sur la base du prix médian de 6 750 €/m2, un appartement de 50 m² La Beche coute environ 337 500 €. Ce montant peut varier de 290 209 € à 1 191 929 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.