Prix au m2 Avenue Frederic Mistral à La Garde (83)
Le prix immobilier Avenue Frederic Mistral à La Garde est de 4 038 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 511 €/m2) et 1.5% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue Frederic Mistral en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Frederic Mistral à La Garde. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 649 € à 5 250 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Garde
Avenue Frederic Mistral fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Garde. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 601 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Frederic Mistral
Les maisons Avenue Frederic Mistral sont 35% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 201 899 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 67 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Frederic Mistral ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 038 €/m2
Au revenu médian de La Garde (22 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Frederic Mistral dans le contexte de La Garde
La Garde compte 353 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Garde
Principales rues de La Garde classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marc Delage | 3 017 € | 3 017 € | - | 18 |
| Résidence les Restanques du Thouar | 2 871 € | 2 871 € | - | 9 |
| Le Berlioz | 2 785 € | 2 785 € | - | 9 |
| Imm le Plein Soleil | 2 690 € | 2 690 € | - | 8 |
| Résidence du Rocher | 2 730 € | 2 730 € | - | 8 |
| Chemin de Rabasson | 3 138 € | 3 138 € | - | 8 |
| Avenue de Montesarchio | 2 548 € | 2 548 € | - | 7 |
| Rue Albert Piault | 3 212 € | 3 212 € | - | 7 |
| Les Floralies | 2 973 € | 2 946 € | - | 6 |
| Imm le Sezio | 2 239 € | 2 239 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Frederic Mistral à La Garde ?
Le prix médian au m2 Avenue Frederic Mistral est de 4 038 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 649 € à 5 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Frederic Mistral ?
Les appartements s'échangent à 3 147 €/m2 et les maisons à 4 235 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Frederic Mistral est-elle chère par rapport à La Garde ?
Avenue Frederic Mistral est au-dessus de la moyenne de La Garde. Le prix médian de la commune est de 3 511 €/m2, soit 15% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue Frederic Mistral se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Frederic Mistral ?
Sur la base du prix médian de 4 038 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Frederic Mistral coute environ 201 899 €. Ce montant peut varier de 132 456 € à 262 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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