Prix au m2 Résidence l Oree de la Garde à La Garde (83)
Le prix immobilier Résidence l Oree de la Garde à La Garde est de 3 138 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 511 €/m2) et 21.1% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 106 m².
📊 Résidence l Oree de la Garde en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence l Oree de la Garde à La Garde. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 758 € à 5 253 €, soit un écart de 90%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 106 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Garde
Résidence l Oree de la Garde se situe au-dessus de la médiane des prix à La Garde. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 495 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence l Oree de la Garde ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 138 €/m2
Au revenu médian de La Garde (22 300 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence l Oree de la Garde dans le contexte de La Garde
La Garde compte 353 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 73 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Garde
Principales rues de La Garde classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marc Delage | 3 017 € | 3 017 € | - | 18 |
| Résidence les Restanques du Thouar | 2 871 € | 2 871 € | - | 9 |
| Le Berlioz | 2 785 € | 2 785 € | - | 9 |
| Imm le Plein Soleil | 2 690 € | 2 690 € | - | 8 |
| Résidence du Rocher | 2 730 € | 2 730 € | - | 8 |
| Chemin de Rabasson | 3 138 € | 3 138 € | - | 8 |
| Avenue de Montesarchio | 2 548 € | 2 548 € | - | 7 |
| Avenue Frederic Mistral | 4 038 € | 3 147 € | 4 235 € | 7 |
| Rue Albert Piault | 3 212 € | 3 212 € | - | 7 |
| Les Floralies | 2 973 € | 2 946 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence l Oree de la Garde à La Garde ?
Le prix médian au m2 Résidence l Oree de la Garde est de 3 138 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 758 € à 5 253 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence l Oree de la Garde est-elle chère par rapport à La Garde ?
Résidence l Oree de la Garde est en dessous de la moyenne de La Garde. Le prix médian de la commune est de 3 511 €/m2, soit 10.6% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Résidence l Oree de la Garde se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence l Oree de la Garde ?
Sur la base du prix médian de 3 138 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence l Oree de la Garde coute environ 156 915 €. Ce montant peut varier de 137 917 € à 262 664 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.