Prix au m2 Allée Vincent Courdouan à La Londe-les-Maures (83)
Le prix immobilier Allée Vincent Courdouan à La Londe-les-Maures est de 5 109 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 477 €/m2) et 28.4% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Allée Vincent Courdouan en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée Vincent Courdouan à La Londe-les-Maures. Les prix au m2 s'échelonnent de 354 € à 6 235 €, soit un écart de 1659%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Londe-les-Maures
Allée Vincent Courdouan se situe en dessous de la médiane des prix à La Londe-les-Maures. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 880 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Vincent Courdouan ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 109 €/m2
Au revenu médian de La Londe-les-Maures (22 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée Vincent Courdouan dans le contexte de La Londe-les-Maures
La Londe-les-Maures compte 357 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Londe-les-Maures
Principales rues de La Londe-les-Maures classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Plage de L'argentiere | 3 368 € | 6 000 € | - | 48 |
| Chemin du Pansard | 6 571 € | 6 571 € | - | 21 |
| Avenue de la Baie des Isles | 6 815 € | 6 897 € | - | 20 |
| Rue Hector Berlioz | 6 549 € | 6 853 € | - | 12 |
| Rue du Forum | 6 487 € | 6 670 € | 7 996 € | 12 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 990 € | 4 990 € | - | 12 |
| Boulevard Louis Bernard | 5 000 € | 4 953 € | - | 11 |
| Rue Marco Polo | 7 421 € | 8 478 € | - | 6 |
| Avenue des Romarins | 5 986 € | - | 5 986 € | 6 |
| Place Sochet | 3 086 € | 3 086 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Vincent Courdouan à La Londe-les-Maures ?
Le prix médian au m2 Allée Vincent Courdouan est de 5 109 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 354 € à 6 235 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Vincent Courdouan est-elle chère par rapport à La Londe-les-Maures ?
Allée Vincent Courdouan est en dessous de la moyenne de La Londe-les-Maures. Le prix médian de la commune est de 5 477 €/m2, soit 6.7% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Allée Vincent Courdouan se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Vincent Courdouan ?
Sur la base du prix médian de 5 109 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Vincent Courdouan coute environ 255 446 €. Ce montant peut varier de 17 722 € à 311 741 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.