Prix au m2 Avenue de la Baie des Isles à La Londe-les-Maures (83)
Le prix immobilier Avenue de la Baie des Isles à La Londe-les-Maures est de 6 815 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 477 €/m2) et 71.3% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Avenue de la Baie des Isles en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue de la Baie des Isles à La Londe-les-Maures. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 992 € à 11 341 €, soit un écart de 127%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Londe-les-Maures
Avenue de la Baie des Isles fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Londe-les-Maures. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 349 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Baie des Isles ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 815 €/m2
Au revenu médian de La Londe-les-Maures (22 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Baie des Isles dans le contexte de La Londe-les-Maures
La Londe-les-Maures compte 357 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Londe-les-Maures
Principales rues de La Londe-les-Maures classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Plage de L'argentiere | 3 368 € | 6 000 € | - | 48 |
| Chemin du Pansard | 6 571 € | 6 571 € | - | 21 |
| Rue Hector Berlioz | 6 549 € | 6 853 € | - | 12 |
| Rue du Forum | 6 487 € | 6 670 € | 7 996 € | 12 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 990 € | 4 990 € | - | 12 |
| Boulevard Louis Bernard | 5 000 € | 4 953 € | - | 11 |
| Allée Vincent Courdouan | 5 109 € | 5 109 € | - | 6 |
| Rue Marco Polo | 7 421 € | 8 478 € | - | 6 |
| Avenue des Romarins | 5 986 € | - | 5 986 € | 6 |
| Place Sochet | 3 086 € | 3 086 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Baie des Isles à La Londe-les-Maures ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Baie des Isles est de 6 815 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 992 € à 11 341 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Baie des Isles est-elle chère par rapport à La Londe-les-Maures ?
Avenue de la Baie des Isles est nettement au-dessus de la moyenne de La Londe-les-Maures. Le prix médian de la commune est de 5 477 €/m2, soit 24.4% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Avenue de la Baie des Isles se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Baie des Isles ?
Sur la base du prix médian de 6 815 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Baie des Isles coute environ 340 732 €. Ce montant peut varier de 249 619 € à 567 054 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.