Prix au m2 Rue du Forum à La Londe-les-Maures (83)
Le prix immobilier Rue du Forum à La Londe-les-Maures est de 6 487 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 477 €/m2) et 63.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue du Forum en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue du Forum à La Londe-les-Maures. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 351 € à 8 960 €, soit un écart de 563%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Londe-les-Maures
Rue du Forum se situe au-dessus de la médiane des prix à La Londe-les-Maures. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 609 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Forum
Les maisons Rue du Forum sont 20% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 324 374 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 60 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Forum ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 487 €/m2
Au revenu médian de La Londe-les-Maures (22 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Forum dans le contexte de La Londe-les-Maures
La Londe-les-Maures compte 357 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Londe-les-Maures
Principales rues de La Londe-les-Maures classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Plage de L'argentiere | 3 368 € | 6 000 € | - | 48 |
| Chemin du Pansard | 6 571 € | 6 571 € | - | 21 |
| Avenue de la Baie des Isles | 6 815 € | 6 897 € | - | 20 |
| Rue Hector Berlioz | 6 549 € | 6 853 € | - | 12 |
| Avenue du General de Gaulle | 4 990 € | 4 990 € | - | 12 |
| Boulevard Louis Bernard | 5 000 € | 4 953 € | - | 11 |
| Allée Vincent Courdouan | 5 109 € | 5 109 € | - | 6 |
| Rue Marco Polo | 7 421 € | 8 478 € | - | 6 |
| Avenue des Romarins | 5 986 € | - | 5 986 € | 6 |
| Place Sochet | 3 086 € | 3 086 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Forum à La Londe-les-Maures ?
Le prix médian au m2 Rue du Forum est de 6 487 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 351 € à 8 960 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Forum ?
Les appartements s'échangent à 6 670 €/m2 et les maisons à 7 996 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Forum est-elle chère par rapport à La Londe-les-Maures ?
Rue du Forum est au-dessus de la moyenne de La Londe-les-Maures. Le prix médian de la commune est de 5 477 €/m2, soit 18.4% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue du Forum se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Forum ?
Sur la base du prix médian de 6 487 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Forum coute environ 324 374 €. Ce montant peut varier de 67 568 € à 447 993 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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