Prix au m2 Avenue General Carmille à La Seyne-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Avenue General Carmille à La Seyne-sur-Mer est de 3 257 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 543 €/m2) et 18.1% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue General Carmille en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue General Carmille à La Seyne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 174 € à 5 110 €, soit un écart de 135%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Seyne-sur-Mer
Avenue General Carmille se situe en dessous de la médiane des prix à La Seyne-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 935 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue General Carmille
Les maisons Avenue General Carmille sont 36% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 162 866 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 68 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue General Carmille ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 257 €/m2
Au revenu médian de La Seyne-sur-Mer (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue General Carmille dans le contexte de La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer compte 1 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 75 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Seyne-sur-Mer
Principales rues de La Seyne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Noel Verlaque | 5 000 € | 5 034 € | - | 23 |
| Allée Baptistin Richelme | 2 500 € | 2 500 € | - | 21 |
| Avenue Esprit Armando | 3 909 € | 3 781 € | - | 21 |
| Boulevard de la Corse Resistante | 2 950 € | 2 950 € | - | 19 |
| Avenue Henri Guillaume | 5 848 € | 5 720 € | 6 234 € | 18 |
| Avenue Estienne d Orves | 2 700 € | 2 718 € | - | 18 |
| Avenue Auguste Plane | 4 630 € | 4 630 € | - | 17 |
| Impasse Noel Verlaque | 18 755 € | 18 755 € | - | 16 |
| Rue Baptistin Paul | 2 308 € | 2 350 € | - | 16 |
| Rue Louis Antelme | 2 128 € | 2 153 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue General Carmille à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue General Carmille est de 3 257 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 174 € à 5 110 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue General Carmille ?
Les appartements s'échangent à 3 152 €/m2 et les maisons à 4 284 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue General Carmille est-elle chère par rapport à La Seyne-sur-Mer ?
Avenue General Carmille est en dessous de la moyenne de La Seyne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 543 €/m2, soit 8.1% de plus que cette rue. Sur 75 rues analysées, Avenue General Carmille se classe 43e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue General Carmille ?
Sur la base du prix médian de 3 257 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue General Carmille coute environ 162 866 €. Ce montant peut varier de 108 721 € à 255 481 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.