Prix au m2 Avenue Henri Guillaume à La Seyne-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Avenue Henri Guillaume à La Seyne-sur-Mer est de 5 848 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 543 €/m2) et 47% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Avenue Henri Guillaume en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue Henri Guillaume à La Seyne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 700 € à 7 181 €, soit un écart de 166%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Seyne-sur-Mer
Avenue Henri Guillaume se situe dans le quart supérieur des prix à La Seyne-sur-Mer, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 481 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Henri Guillaume
Les maisons Avenue Henri Guillaume sont 9% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 292 385 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Henri Guillaume ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 848 €/m2
Au revenu médian de La Seyne-sur-Mer (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Henri Guillaume dans le contexte de La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer compte 1 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 75 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Seyne-sur-Mer
Principales rues de La Seyne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Noel Verlaque | 5 000 € | 5 034 € | - | 23 |
| Allée Baptistin Richelme | 2 500 € | 2 500 € | - | 21 |
| Avenue Esprit Armando | 3 909 € | 3 781 € | - | 21 |
| Boulevard de la Corse Resistante | 2 950 € | 2 950 € | - | 19 |
| Avenue Estienne d Orves | 2 700 € | 2 718 € | - | 18 |
| Avenue General Carmille | 3 257 € | 3 152 € | 4 284 € | 18 |
| Avenue Auguste Plane | 4 630 € | 4 630 € | - | 17 |
| Impasse Noel Verlaque | 18 755 € | 18 755 € | - | 16 |
| Rue Baptistin Paul | 2 308 € | 2 350 € | - | 16 |
| Rue Louis Antelme | 2 128 € | 2 153 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Henri Guillaume à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue Henri Guillaume est de 5 848 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 700 € à 7 181 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Henri Guillaume ?
Les appartements s'échangent à 5 720 €/m2 et les maisons à 6 234 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Henri Guillaume est-elle chère par rapport à La Seyne-sur-Mer ?
Avenue Henri Guillaume est nettement au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 543 €/m2, soit 65% de moins que cette rue. Sur 75 rues analysées, Avenue Henri Guillaume se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Henri Guillaume ?
Sur la base du prix médian de 5 848 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Henri Guillaume coute environ 292 385 €. Ce montant peut varier de 135 000 € à 359 043 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Henri Guillaume à La Seyne-sur-Mer ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.