Prix au m2 Avenue Pablo Neruda à La Seyne-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Avenue Pablo Neruda à La Seyne-sur-Mer est de 3 488 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 543 €/m2) et 12.3% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue Pablo Neruda en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Pablo Neruda à La Seyne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 050 € à 6 324 €, soit un écart de 208%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Seyne-sur-Mer
Avenue Pablo Neruda se situe en dessous de la médiane des prix à La Seyne-sur-Mer. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 274 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pablo Neruda ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 488 €/m2
Au revenu médian de La Seyne-sur-Mer (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Pablo Neruda dans le contexte de La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer compte 1 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 75 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Seyne-sur-Mer
Principales rues de La Seyne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Noel Verlaque | 5 000 € | 5 034 € | - | 23 |
| Allée Baptistin Richelme | 2 500 € | 2 500 € | - | 21 |
| Avenue Esprit Armando | 3 909 € | 3 781 € | - | 21 |
| Boulevard de la Corse Resistante | 2 950 € | 2 950 € | - | 19 |
| Avenue Henri Guillaume | 5 848 € | 5 720 € | 6 234 € | 18 |
| Avenue Estienne d Orves | 2 700 € | 2 718 € | - | 18 |
| Avenue General Carmille | 3 257 € | 3 152 € | 4 284 € | 18 |
| Avenue Auguste Plane | 4 630 € | 4 630 € | - | 17 |
| Impasse Noel Verlaque | 18 755 € | 18 755 € | - | 16 |
| Rue Baptistin Paul | 2 308 € | 2 350 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pablo Neruda à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Avenue Pablo Neruda est de 3 488 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 050 € à 6 324 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pablo Neruda est-elle chère par rapport à La Seyne-sur-Mer ?
Avenue Pablo Neruda est dans la moyenne de La Seyne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 543 €/m2, soit 1.6% de plus que cette rue. Sur 75 rues analysées, Avenue Pablo Neruda se classe 38e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pablo Neruda ?
Sur la base du prix médian de 3 488 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pablo Neruda coute environ 174 423 €. Ce montant peut varier de 102 500 € à 316 177 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.