Prix au m2 Boulevard Garnault à La Seyne-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Boulevard Garnault à La Seyne-sur-Mer est de 7 556 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 543 €/m2) et 90% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Boulevard Garnault en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard Garnault à La Seyne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 000 € à 11 489 €, soit un écart de 130%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Seyne-sur-Mer
Boulevard Garnault se situe dans le quart supérieur des prix à La Seyne-sur-Mer, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 489 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Garnault
Les maisons Boulevard Garnault sont 16% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 377 784 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Garnault ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 556 €/m2
Au revenu médian de La Seyne-sur-Mer (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Garnault dans le contexte de La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer compte 1 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 75 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Seyne-sur-Mer
Principales rues de La Seyne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Noel Verlaque | 5 000 € | 5 034 € | - | 23 |
| Allée Baptistin Richelme | 2 500 € | 2 500 € | - | 21 |
| Avenue Esprit Armando | 3 909 € | 3 781 € | - | 21 |
| Boulevard de la Corse Resistante | 2 950 € | 2 950 € | - | 19 |
| Avenue Henri Guillaume | 5 848 € | 5 720 € | 6 234 € | 18 |
| Avenue Estienne d Orves | 2 700 € | 2 718 € | - | 18 |
| Avenue General Carmille | 3 257 € | 3 152 € | 4 284 € | 18 |
| Avenue Auguste Plane | 4 630 € | 4 630 € | - | 17 |
| Impasse Noel Verlaque | 18 755 € | 18 755 € | - | 16 |
| Rue Baptistin Paul | 2 308 € | 2 350 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Garnault à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Boulevard Garnault est de 7 556 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 000 € à 11 489 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Garnault ?
Les appartements s'échangent à 6 780 €/m2 et les maisons à 7 875 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Garnault est-elle chère par rapport à La Seyne-sur-Mer ?
Boulevard Garnault est nettement au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 543 €/m2, soit 113.2% de moins que cette rue. Sur 75 rues analysées, Boulevard Garnault se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Garnault ?
Sur la base du prix médian de 7 556 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Garnault coute environ 377 784 €. Ce montant peut varier de 250 000 € à 574 468 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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