Prix au m2 Cc 118 Dit de la Farlede à La Seyne-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Cc 118 Dit de la Farlede à La Seyne-sur-Mer est de 4 500 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 543 €/m2) et 13.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Cc 118 Dit de la Farlede en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Cc 118 Dit de la Farlede à La Seyne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 687 € à 13 950 €, soit un écart de 1931%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Seyne-sur-Mer
Cc 118 Dit de la Farlede se situe au-dessus de la médiane des prix à La Seyne-sur-Mer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 263 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Cc 118 Dit de la Farlede
Les appartements Cc 118 Dit de la Farlede sont 72% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 225 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 86 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Cc 118 Dit de la Farlede ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 500 €/m2
Au revenu médian de La Seyne-sur-Mer (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cc 118 Dit de la Farlede dans le contexte de La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer compte 1 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 75 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Seyne-sur-Mer
Principales rues de La Seyne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Noel Verlaque | 5 000 € | 5 034 € | - | 23 |
| Allée Baptistin Richelme | 2 500 € | 2 500 € | - | 21 |
| Avenue Esprit Armando | 3 909 € | 3 781 € | - | 21 |
| Boulevard de la Corse Resistante | 2 950 € | 2 950 € | - | 19 |
| Avenue Henri Guillaume | 5 848 € | 5 720 € | 6 234 € | 18 |
| Avenue Estienne d Orves | 2 700 € | 2 718 € | - | 18 |
| Avenue General Carmille | 3 257 € | 3 152 € | 4 284 € | 18 |
| Avenue Auguste Plane | 4 630 € | 4 630 € | - | 17 |
| Impasse Noel Verlaque | 18 755 € | 18 755 € | - | 16 |
| Rue Baptistin Paul | 2 308 € | 2 350 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cc 118 Dit de la Farlede à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Cc 118 Dit de la Farlede est de 4 500 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 687 € à 13 950 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Cc 118 Dit de la Farlede ?
Les appartements s'échangent à 7 755 €/m2 et les maisons à 4 500 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Cc 118 Dit de la Farlede est-elle chère par rapport à La Seyne-sur-Mer ?
Cc 118 Dit de la Farlede est nettement au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 543 €/m2, soit 27% de moins que cette rue. Sur 75 rues analysées, Cc 118 Dit de la Farlede se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cc 118 Dit de la Farlede ?
Sur la base du prix médian de 4 500 €/m2, un appartement de 50 m² Cc 118 Dit de la Farlede coute environ 225 000 €. Ce montant peut varier de 34 351 € à 697 523 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.