Prix au m2 Chemin de Fabregas Vc7 à La Seyne-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Chemin de Fabregas Vc7 à La Seyne-sur-Mer est de 4 418 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 543 €/m2) et 11.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Chemin de Fabregas Vc7 en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Chemin de Fabregas Vc7 à La Seyne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 206 € à 8 939 €, soit un écart de 305%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Seyne-sur-Mer
Chemin de Fabregas Vc7 se situe au-dessus de la médiane des prix à La Seyne-sur-Mer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 734 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Fabregas Vc7
Les maisons Chemin de Fabregas Vc7 sont 11% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 220 912 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de Fabregas Vc7 ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 418 €/m2
Au revenu médian de La Seyne-sur-Mer (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de Fabregas Vc7 dans le contexte de La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer compte 1 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 75 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Seyne-sur-Mer
Principales rues de La Seyne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Noel Verlaque | 5 000 € | 5 034 € | - | 23 |
| Allée Baptistin Richelme | 2 500 € | 2 500 € | - | 21 |
| Avenue Esprit Armando | 3 909 € | 3 781 € | - | 21 |
| Boulevard de la Corse Resistante | 2 950 € | 2 950 € | - | 19 |
| Avenue Henri Guillaume | 5 848 € | 5 720 € | 6 234 € | 18 |
| Avenue Estienne d Orves | 2 700 € | 2 718 € | - | 18 |
| Avenue General Carmille | 3 257 € | 3 152 € | 4 284 € | 18 |
| Avenue Auguste Plane | 4 630 € | 4 630 € | - | 17 |
| Impasse Noel Verlaque | 18 755 € | 18 755 € | - | 16 |
| Rue Baptistin Paul | 2 308 € | 2 350 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Fabregas Vc7 à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Chemin de Fabregas Vc7 est de 4 418 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 206 € à 8 939 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Fabregas Vc7 ?
Les appartements s'échangent à 4 143 €/m2 et les maisons à 4 595 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Fabregas Vc7 est-elle chère par rapport à La Seyne-sur-Mer ?
Chemin de Fabregas Vc7 est nettement au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 543 €/m2, soit 24.7% de moins que cette rue. Sur 75 rues analysées, Chemin de Fabregas Vc7 se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Fabregas Vc7 ?
Sur la base du prix médian de 4 418 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Fabregas Vc7 coute environ 220 912 €. Ce montant peut varier de 110 294 € à 446 970 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.