Prix au m2 Impasse Noel Verlaque à La Seyne-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Impasse Noel Verlaque à La Seyne-sur-Mer est de 18 755 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 543 €/m2) et 371.5% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Impasse Noel Verlaque en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Impasse Noel Verlaque à La Seyne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 938 € à 29 027 €, soit un écart de 1398%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Seyne-sur-Mer
Impasse Noel Verlaque est la rue la plus chère de La Seyne-sur-Mer avec un prix médian de 18 755 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 089 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse Noel Verlaque ?
Estimations basées sur le prix médian de 18 755 €/m2
Au revenu médian de La Seyne-sur-Mer (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 46.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse Noel Verlaque dans le contexte de La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer compte 1 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 75 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Seyne-sur-Mer
Principales rues de La Seyne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Noel Verlaque | 5 000 € | 5 034 € | - | 23 |
| Allée Baptistin Richelme | 2 500 € | 2 500 € | - | 21 |
| Avenue Esprit Armando | 3 909 € | 3 781 € | - | 21 |
| Boulevard de la Corse Resistante | 2 950 € | 2 950 € | - | 19 |
| Avenue Henri Guillaume | 5 848 € | 5 720 € | 6 234 € | 18 |
| Avenue Estienne d Orves | 2 700 € | 2 718 € | - | 18 |
| Avenue General Carmille | 3 257 € | 3 152 € | 4 284 € | 18 |
| Avenue Auguste Plane | 4 630 € | 4 630 € | - | 17 |
| Rue Baptistin Paul | 2 308 € | 2 350 € | - | 16 |
| Rue Louis Antelme | 2 128 € | 2 153 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse Noel Verlaque à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Impasse Noel Verlaque est de 18 755 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 938 € à 29 027 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse Noel Verlaque est-elle chère par rapport à La Seyne-sur-Mer ?
Impasse Noel Verlaque est nettement au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 543 €/m2, soit 429.3% de moins que cette rue. Sur 75 rues analysées, Impasse Noel Verlaque se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse Noel Verlaque ?
Sur la base du prix médian de 18 755 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse Noel Verlaque coute environ 937 732 €. Ce montant peut varier de 96 875 € à 1 451 342 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.