Prix au m2 Rue Marius Giran à La Seyne-sur-Mer (83)
Le prix immobilier Rue Marius Giran à La Seyne-sur-Mer est de 4 100 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 543 €/m2) et 3.1% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Marius Giran en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Marius Giran à La Seyne-sur-Mer. Les prix au m2 s'échelonnent de 678 € à 8 421 €, soit un écart de 1142%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Seyne-sur-Mer
Rue Marius Giran se situe au-dessus de la médiane des prix à La Seyne-sur-Mer. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 743 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marius Giran ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 100 €/m2
Au revenu médian de La Seyne-sur-Mer (20 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marius Giran dans le contexte de La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer compte 1 209 transactions immobilières en 2024 réparties sur 75 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Seyne-sur-Mer
Principales rues de La Seyne-sur-Mer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Noel Verlaque | 5 000 € | 5 034 € | - | 23 |
| Allée Baptistin Richelme | 2 500 € | 2 500 € | - | 21 |
| Avenue Esprit Armando | 3 909 € | 3 781 € | - | 21 |
| Boulevard de la Corse Resistante | 2 950 € | 2 950 € | - | 19 |
| Avenue Henri Guillaume | 5 848 € | 5 720 € | 6 234 € | 18 |
| Avenue Estienne d Orves | 2 700 € | 2 718 € | - | 18 |
| Avenue General Carmille | 3 257 € | 3 152 € | 4 284 € | 18 |
| Avenue Auguste Plane | 4 630 € | 4 630 € | - | 17 |
| Impasse Noel Verlaque | 18 755 € | 18 755 € | - | 16 |
| Rue Baptistin Paul | 2 308 € | 2 350 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marius Giran à La Seyne-sur-Mer ?
Le prix médian au m2 Rue Marius Giran est de 4 100 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 678 € à 8 421 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marius Giran est-elle chère par rapport à La Seyne-sur-Mer ?
Rue Marius Giran est au-dessus de la moyenne de La Seyne-sur-Mer. Le prix médian de la commune est de 3 543 €/m2, soit 15.7% de moins que cette rue. Sur 75 rues analysées, Rue Marius Giran se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marius Giran ?
Sur la base du prix médian de 4 100 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marius Giran coute environ 205 000 €. Ce montant peut varier de 33 902 € à 421 052 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.