Prix au m2 Avenue Francois Duchatel à La Valette-du-Var (83)
Le prix immobilier Avenue Francois Duchatel à La Valette-du-Var est de 2 988 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 403 €/m2) et 24.9% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue Francois Duchatel en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Francois Duchatel à La Valette-du-Var. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 586 € à 4 737 €, soit un écart de 83%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Valette-du-Var
Avenue Francois Duchatel se situe au-dessus de la médiane des prix à La Valette-du-Var. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 151 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Francois Duchatel
Les maisons Avenue Francois Duchatel sont 25% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 149 394 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 63 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Francois Duchatel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 988 €/m2
Au revenu médian de La Valette-du-Var (22 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Francois Duchatel dans le contexte de La Valette-du-Var
La Valette-du-Var compte 458 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Valette-du-Var
Principales rues de La Valette-du-Var classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Char Verdun | 9 133 € | 9 902 € | - | 33 |
| Résidence la Coupiane | 2 262 € | 2 262 € | - | 25 |
| Avenue du Docteur Schweitzer | 2 769 € | 2 769 € | - | 21 |
| Avenue de Sainte Cecile | 4 718 € | 4 718 € | - | 16 |
| Avenue Pablo Picasso | 2 337 € | 2 441 € | - | 14 |
| Avenue Honore D'estienne D'orves | 4 590 € | 4 553 € | - | 13 |
| Avenue Jacqueline Auriol | 2 841 € | 2 841 € | - | 11 |
| Engouvins Lentisques | 2 627 € | 2 627 € | - | 11 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 656 € | 2 656 € | - | 9 |
| Rue Francois Paul | 2 744 € | 2 727 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Francois Duchatel à La Valette-du-Var ?
Le prix médian au m2 Avenue Francois Duchatel est de 2 988 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 586 € à 4 737 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Francois Duchatel ?
Les appartements s'échangent à 2 719 €/m2 et les maisons à 3 411 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Francois Duchatel est-elle chère par rapport à La Valette-du-Var ?
Avenue Francois Duchatel est en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var. Le prix médian de la commune est de 3 403 €/m2, soit 12.2% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue Francois Duchatel se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Francois Duchatel ?
Sur la base du prix médian de 2 988 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Francois Duchatel coute environ 149 394 €. Ce montant peut varier de 129 311 € à 236 842 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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