Prix au m2 Avenue Grenadier Empire Chabaud à La Valette-du-Var (83)
Le prix immobilier Avenue Grenadier Empire Chabaud à La Valette-du-Var est de 2 574 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 403 €/m2) et 35.3% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue Grenadier Empire Chabaud en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Grenadier Empire Chabaud à La Valette-du-Var. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 714 € à 4 105 €, soit un écart de 139%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Valette-du-Var
Avenue Grenadier Empire Chabaud fait partie des rues les plus abordables de La Valette-du-Var. Le prix au m2 y est 24.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 390 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Grenadier Empire Chabaud ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 574 €/m2
Au revenu médian de La Valette-du-Var (22 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Grenadier Empire Chabaud dans le contexte de La Valette-du-Var
La Valette-du-Var compte 458 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Valette-du-Var
Principales rues de La Valette-du-Var classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Char Verdun | 9 133 € | 9 902 € | - | 33 |
| Résidence la Coupiane | 2 262 € | 2 262 € | - | 25 |
| Avenue du Docteur Schweitzer | 2 769 € | 2 769 € | - | 21 |
| Avenue de Sainte Cecile | 4 718 € | 4 718 € | - | 16 |
| Avenue Pablo Picasso | 2 337 € | 2 441 € | - | 14 |
| Avenue Honore D'estienne D'orves | 4 590 € | 4 553 € | - | 13 |
| Avenue Jacqueline Auriol | 2 841 € | 2 841 € | - | 11 |
| Engouvins Lentisques | 2 627 € | 2 627 € | - | 11 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 656 € | 2 656 € | - | 9 |
| Rue Francois Paul | 2 744 € | 2 727 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Grenadier Empire Chabaud à La Valette-du-Var ?
Le prix médian au m2 Avenue Grenadier Empire Chabaud est de 2 574 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 714 € à 4 105 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Grenadier Empire Chabaud est-elle chère par rapport à La Valette-du-Var ?
Avenue Grenadier Empire Chabaud est nettement en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var. Le prix médian de la commune est de 3 403 €/m2, soit 24.4% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Avenue Grenadier Empire Chabaud se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Grenadier Empire Chabaud ?
Sur la base du prix médian de 2 574 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Grenadier Empire Chabaud coute environ 128 677 €. Ce montant peut varier de 85 715 € à 205 230 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.