Prix au m2 Engouvins Lentisques à La Valette-du-Var (83)
Le prix immobilier Engouvins Lentisques à La Valette-du-Var est de 2 627 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 403 €/m2) et 34% en dessous de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Engouvins Lentisques en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Engouvins Lentisques à La Valette-du-Var. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 220 € à 3 746 €, soit un écart de 69%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Valette-du-Var
Engouvins Lentisques se situe en dessous de la médiane des prix à La Valette-du-Var. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 525 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Engouvins Lentisques ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 627 €/m2
Au revenu médian de La Valette-du-Var (22 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Engouvins Lentisques dans le contexte de La Valette-du-Var
La Valette-du-Var compte 458 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Valette-du-Var
Principales rues de La Valette-du-Var classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Char Verdun | 9 133 € | 9 902 € | - | 33 |
| Résidence la Coupiane | 2 262 € | 2 262 € | - | 25 |
| Avenue du Docteur Schweitzer | 2 769 € | 2 769 € | - | 21 |
| Avenue de Sainte Cecile | 4 718 € | 4 718 € | - | 16 |
| Avenue Pablo Picasso | 2 337 € | 2 441 € | - | 14 |
| Avenue Honore D'estienne D'orves | 4 590 € | 4 553 € | - | 13 |
| Avenue Jacqueline Auriol | 2 841 € | 2 841 € | - | 11 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 656 € | 2 656 € | - | 9 |
| Rue Francois Paul | 2 744 € | 2 727 € | - | 8 |
| Lotissement du Parc Ste Claire | 3 996 € | 4 059 € | 3 797 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Engouvins Lentisques à La Valette-du-Var ?
Le prix médian au m2 Engouvins Lentisques est de 2 627 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 220 € à 3 746 €/m2 selon le type de bien et son état.
Engouvins Lentisques est-elle chère par rapport à La Valette-du-Var ?
Engouvins Lentisques est nettement en dessous de la moyenne de La Valette-du-Var. Le prix médian de la commune est de 3 403 €/m2, soit 22.8% de plus que cette rue. Sur 28 rues analysées, Engouvins Lentisques se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Engouvins Lentisques ?
Sur la base du prix médian de 2 627 €/m2, un appartement de 50 m² Engouvins Lentisques coute environ 131 356 €. Ce montant peut varier de 111 017 € à 187 288 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.