Prix au m2 Lotissement du Parc Ste Claire à La Valette-du-Var (83)
Le prix immobilier Lotissement du Parc Ste Claire à La Valette-du-Var est de 3 996 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 403 €/m2) et 0.5% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Lotissement du Parc Ste Claire en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Lotissement du Parc Ste Claire à La Valette-du-Var. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 657 € à 4 353 €, soit un écart de 19%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Valette-du-Var
Lotissement du Parc Ste Claire se situe au-dessus de la médiane des prix à La Valette-du-Var. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 696 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Lotissement du Parc Ste Claire
Les appartements Lotissement du Parc Ste Claire sont 7% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 199 824 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Lotissement du Parc Ste Claire ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 996 €/m2
Au revenu médian de La Valette-du-Var (22 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Lotissement du Parc Ste Claire dans le contexte de La Valette-du-Var
La Valette-du-Var compte 458 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Valette-du-Var
Principales rues de La Valette-du-Var classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Char Verdun | 9 133 € | 9 902 € | - | 33 |
| Résidence la Coupiane | 2 262 € | 2 262 € | - | 25 |
| Avenue du Docteur Schweitzer | 2 769 € | 2 769 € | - | 21 |
| Avenue de Sainte Cecile | 4 718 € | 4 718 € | - | 16 |
| Avenue Pablo Picasso | 2 337 € | 2 441 € | - | 14 |
| Avenue Honore D'estienne D'orves | 4 590 € | 4 553 € | - | 13 |
| Avenue Jacqueline Auriol | 2 841 € | 2 841 € | - | 11 |
| Engouvins Lentisques | 2 627 € | 2 627 € | - | 11 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 656 € | 2 656 € | - | 9 |
| Rue Francois Paul | 2 744 € | 2 727 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Lotissement du Parc Ste Claire à La Valette-du-Var ?
Le prix médian au m2 Lotissement du Parc Ste Claire est de 3 996 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 657 € à 4 353 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Lotissement du Parc Ste Claire ?
Les appartements s'échangent à 4 059 €/m2 et les maisons à 3 797 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Lotissement du Parc Ste Claire est-elle chère par rapport à La Valette-du-Var ?
Lotissement du Parc Ste Claire est au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var. Le prix médian de la commune est de 3 403 €/m2, soit 17.4% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Lotissement du Parc Ste Claire se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Lotissement du Parc Ste Claire ?
Sur la base du prix médian de 3 996 €/m2, un appartement de 50 m² Lotissement du Parc Ste Claire coute environ 199 824 €. Ce montant peut varier de 182 836 € à 217 647 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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