Prix au m2 Rue Gambetta à La Valette-du-Var (83)
Le prix immobilier Rue Gambetta à La Valette-du-Var est de 5 909 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 403 €/m2) et 48.6% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Gambetta à La Valette-du-Var. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 141 € à 7 027 €, soit un écart de 228%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Valette-du-Var
Rue Gambetta se situe dans le quart supérieur des prix à La Valette-du-Var, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 886 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 909 €/m2
Au revenu médian de La Valette-du-Var (22 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de La Valette-du-Var
La Valette-du-Var compte 458 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Valette-du-Var
Principales rues de La Valette-du-Var classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Char Verdun | 9 133 € | 9 902 € | - | 33 |
| Résidence la Coupiane | 2 262 € | 2 262 € | - | 25 |
| Avenue du Docteur Schweitzer | 2 769 € | 2 769 € | - | 21 |
| Avenue de Sainte Cecile | 4 718 € | 4 718 € | - | 16 |
| Avenue Pablo Picasso | 2 337 € | 2 441 € | - | 14 |
| Avenue Honore D'estienne D'orves | 4 590 € | 4 553 € | - | 13 |
| Avenue Jacqueline Auriol | 2 841 € | 2 841 € | - | 11 |
| Engouvins Lentisques | 2 627 € | 2 627 € | - | 11 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 656 € | 2 656 € | - | 9 |
| Rue Francois Paul | 2 744 € | 2 727 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à La Valette-du-Var ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 5 909 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 141 € à 7 027 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à La Valette-du-Var ?
Rue Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var. Le prix médian de la commune est de 3 403 €/m2, soit 73.7% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue Gambetta se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 5 909 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 295 455 €. Ce montant peut varier de 107 059 € à 351 352 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.