Prix au m2 Rue Leon Guerin à La Valette-du-Var (83)
Le prix immobilier Rue Leon Guerin à La Valette-du-Var est de 7 308 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 403 €/m2) et 83.7% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Rue Leon Guerin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Leon Guerin à La Valette-du-Var. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 074 € à 14 615 €, soit un écart de 605%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans La Valette-du-Var
Rue Leon Guerin fait partie du top 3 des rues les plus chères de La Valette-du-Var. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 542 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Leon Guerin ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 308 €/m2
Au revenu médian de La Valette-du-Var (22 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Leon Guerin dans le contexte de La Valette-du-Var
La Valette-du-Var compte 458 transactions immobilières en 2024 réparties sur 28 rues. Cela représente environ 1 vente pour 52 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Valette-du-Var
Principales rues de La Valette-du-Var classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Char Verdun | 9 133 € | 9 902 € | - | 33 |
| Résidence la Coupiane | 2 262 € | 2 262 € | - | 25 |
| Avenue du Docteur Schweitzer | 2 769 € | 2 769 € | - | 21 |
| Avenue de Sainte Cecile | 4 718 € | 4 718 € | - | 16 |
| Avenue Pablo Picasso | 2 337 € | 2 441 € | - | 14 |
| Avenue Honore D'estienne D'orves | 4 590 € | 4 553 € | - | 13 |
| Avenue Jacqueline Auriol | 2 841 € | 2 841 € | - | 11 |
| Engouvins Lentisques | 2 627 € | 2 627 € | - | 11 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 656 € | 2 656 € | - | 9 |
| Rue Francois Paul | 2 744 € | 2 727 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Leon Guerin à La Valette-du-Var ?
Le prix médian au m2 Rue Leon Guerin est de 7 308 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 074 € à 14 615 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Leon Guerin est-elle chère par rapport à La Valette-du-Var ?
Rue Leon Guerin est nettement au-dessus de la moyenne de La Valette-du-Var. Le prix médian de la commune est de 3 403 €/m2, soit 114.8% de moins que cette rue. Sur 28 rues analysées, Rue Leon Guerin se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Leon Guerin ?
Sur la base du prix médian de 7 308 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Leon Guerin coute environ 365 385 €. Ce montant peut varier de 103 677 € à 730 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.