Prix au m2 Ganeou à Le Beausset (83)
Le prix immobilier Ganeou à Le Beausset est de 5 761 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 364 €/m2) et 44.8% au-dessus de la moyenne du département Var. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Ganeou en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Ganeou à Le Beausset. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 019 € à 5 868 €, soit un écart de 476%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Beausset
Ganeou se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Beausset. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 849 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Ganeou ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 761 €/m2
Au revenu médian de Le Beausset (24 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Ganeou dans le contexte de Le Beausset
Le Beausset compte 200 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Beausset
Principales rues de Le Beausset classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Fournigue | 4 474 € | 4 356 € | 4 615 € | 9 |
| Chemin du Rouve | 4 346 € | - | 4 346 € | 9 |
| Boulevard Chanzy | 3 199 € | 3 199 € | - | 8 |
| Rue Gabriel Peri | 2 833 € | 3 037 € | - | 7 |
| Rue Victor Rougier | 3 583 € | 3 583 € | - | 7 |
| Rue Cavaillon | 4 260 € | - | 4 174 € | 6 |
| Rue des Hauts du Rouve | 7 644 € | - | 7 644 € | 6 |
| Chemin des Folies | 4 718 € | - | 4 718 € | 6 |
| Rue de la Republique | 6 912 € | 9 750 € | - | 6 |
| Rue Portalis | 3 603 € | 3 603 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Ganeou à Le Beausset ?
Le prix médian au m2 Ganeou est de 5 761 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 019 € à 5 868 €/m2 selon le type de bien et son état.
Ganeou est-elle chère par rapport à Le Beausset ?
Ganeou est nettement au-dessus de la moyenne de Le Beausset. Le prix médian de la commune est de 4 364 €/m2, soit 32% de moins que cette rue. Sur 16 rues analysées, Ganeou se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Ganeou ?
Sur la base du prix médian de 5 761 €/m2, un appartement de 50 m² Ganeou coute environ 288 054 €. Ce montant peut varier de 50 953 € à 293 402 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Ganeou à Le Beausset ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.